Ипотека на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) выдается на определенных условиях и с учетом ряда требований к заемщику. Условия могут варьироваться в зависимости от конкретного банка и программы, однако общие принципы остаются схожими.
Основные условия ипотеки на ИЖС:
1. Процентная ставка:
Ставка в зависимости от банка, программы и наличия льгот от 18% годовых.
2. Срок кредита:
срок ипотечного кредита составляет до 30 лет.
3. Первоначальный взнос:
Минимальный размер первоначального составляет 20,1 % от стоимости строительства.
Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.
Требования к заемщику:
1. Возраст:
Возраст заемщика должен быть от 21 до 65 лет. В некоторых случаях возрастной предел может быть расширен.
2. Гражданство и регистрация:
Заемщик должен быть гражданином России и иметь постоянную регистрацию на территории РФ.
4. Доход и трудоустройство:
Стабильный и подтвержденный доход. Заемщик должен предоставить справки о доходах (например, справка 2-НДФЛ или справка по форме банка).
Стабильное трудоустройство. Требуется, чтобы заемщик проработал на текущем месте работы не менее 6 месяцев, а общий трудовой стаж составлял не менее 1 года.
5. Наличие поручителей или созаемщиков:
В некоторых случаях может потребоваться наличие поручителей или созаемщиков, чтобы увеличить сумму кредита или снизить риск для банка.
6. Документы на земельный участок:
Земельный участок, на котором будет строиться дом, должен быть в собственности заемщика или его супруга.
Необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и разрешение на строительство.
Документы для оформления ипотеки на ИЖС:
1. Паспорт гражданина РФ.
2. СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счета).
3. Свидетельство о браке (если применимо).
4. Свидетельства о рождении детей (если применимо).
5. Документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка и т.д.).
6. Трудовая книжка или выписка из электронной трудовой книжки.
7. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
8. Договор, на строительство дома, со строительной компанией.

Указаны общие требования на ипотеку на строительства дома, для каждого заемщика банк рассматривает условия индивидуально. Для уточнения данных звоните по телефонам указанным на сайте или заполните форму «обратной связи».